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近8年司考，考查8次以上的民法考点

2017-3-13 16:28| 发布者: 法考联盟| 查看: 1673| 评论: 0|原作者: 众合教育专辅中心，李帅|来自: 网络

摘要: 原创作者: 众合教育专辅中心，李帅该文章转自: 学法网 xuefa.com众所周知，“重者恒重”是司考命题的一大铁律！即使是在考点浩如烟海的民法中，这一铁律依然可以被证明！近八年，考查八次以上！这不仅说明该考点每年 ...

原创作者: 众合教育专辅中心，李帅

该文章转自: 学法网 xuefa.com

众所周知，“重者恒重”是司考命题的一大铁律！即使是在考点浩如烟海的民法中，这一铁律依然可以被证明！近八年，考查八次以上！这不仅说明该考点每年必考，甚至还告诉我们，有些年份该考点会同时考查两次以上。对于这样的考点，我们有什么理由不去重视呢？众合教育专辅中心资深民法辅导老师——李帅，如是说道。并精心为我们总结了近八年考查八次以上的民法必考点，希望能够为大家的民法复习指明方向！

文 | 众合教育专辅中心，李帅

必考点一：抵押权

一、近八年考查分布情况

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23次，抵押权作为担保物权的一种，凭借其标的的广泛性以及设立的灵活性，被誉为“担保之王”。这一地位在近八年的司考题目中也是体现的淋漓尽致，八年，考了二十三次！很少能有考点，享受如此恩宠！

二、考点梗概

（一）抵押财产的范围

考点2.webp.jpg

（二）抵押权的设立

（三）抵押关系当事人的权利

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（四）抵押权的实现

要件：须抵押权有效存在，须债务已届清偿期且债务人未履行

方法：协议折价、拍卖、变卖;未达成协议的,得请求法院拍卖、变卖

存续期间：主债权的诉讼时效期间；未行使的，法院不予保护

（五）抵押权的终止

1、主债权消灭

2、抵押物灭失：有代位物的，及于代位物

3、抵押权实现

三、真题再现

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？（2012357）

A.请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少

B.请求甲将对丙的返还请求权转让给自己

C.可以代位行使对丙的返还请求权

D.可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

必考点二：善意取得

一、近八年考查分布情况

考点5.webp.jpg

12次，善意取得是权衡所有权人和善意受让人利益的一项制度。当所有权人与善意受让人发生利益冲突时，应当侧重保护善意受让人。这样既有利于维护交易的安全，又有利于鼓励交易。这种情况下，对所有权人利益的限制，我们可以认为是对所有权人“交友不善”的一种惩罚。

二、考点梗概

善意取得

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三、真题再现

下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权（2007310）

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人

D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人。